WWW.REALITYINVEST.SK

Všetko o investíciach a všetko čo nájdete na tomto blogu, nájdete na www.realityinvest.sk
Služby: forex, cfg, komodity, akcie, účtovníctvo, daňové priznania........

Čo možete čakať budúci týždeň?

Ako som už spomínal pripravujem pár nových užitočných rád. Pár dni mi to bude trvať ale dočkáte sa. Len na pripomenutie :
1. pozrieme sa na akcie ktorých cena je pod 1 US Dollar a ich vývoj
2. rozsiahly článok o Forexe /dozviete sa viac ako na ňom zarobiť pomocou technických a fundamentálnych ukazovateľov, oscilátorov a indikátorov ako MACD, STOCHASTIC/
3. ešte raz sa pozrieme podrobnejšie na kritéria pri výbere akcií spoločnosti
4. a na záver Vám pripravím cenové porovnanie poplatkov brokerov na Slovensku i v zahraničí, aby som Vám uľahčil výber spoločnosti cez ktorú je z hľadiska poplatkov najvýhodnejšie obchodovať. Samozrejme porovnám aj platformu resp. program cez ktorý sa obchoduje.

TOP investície na najbližšie roky

Ponúkam Vám z môjho pohľadu top investície na najbližšie roky.
1, Healt care - zdravotníctvo USA + farmaceutické firmy /Tickers: CTIC, CEGE.../
2, Voda - ETF fund PIO
3, Solárna energia a alternatívne zdroje energie - /Ticker: AXTI/
4, JPY - JEN japonská mena - sledovať najmä menový pár USD - JPY - hodnotu očakávam pod 85/100
5, Nehnuteľnosti - Nemecko, Írsko - zamerať sa hlavne na bytové domy - skutočné lacné v súčasnej dobe :-)))

LUFK - akcia kúpená 02.03.2009 - zisk viac ako 25%

Ako som sľúbil uvádzam dáta akcie ktorú som kúpil a zahrnul do môjho portfólia dňa 02.03.2009 na základe šiestich kritérií, ktoré som uviedol v príspevku ako zarobiť na akciách firiem. Jedná sa o spoločnosť, ktorá podniká vo výrobe ropných produktov a ktorá sa sama snaží ťažiť ropu a plyn na území Spojených štátov. Pre viac info pozri lufkinindustries.com. Akciu som kúpil za 29,47 US Dollar. Presnejšie kúpil som ich 100 za 2947 US Dollar + poplatok Brooker company 10 US Dollar. Moja investícia teda bola 2957 US Dollar. K dnešnému dňu hodnota akcie je 37,11. Keby som akcie predal dnes moja investícia by sa mi vrátila v sume 3711 US Dollar - mínus poplatok 10 US Dollar za ich predaj. Zisk teda činí 754 US Dollar a to za dva mesiace a tri dni. Je to priemerný plat na Slovensku. A vy tak môžete zarábať tiež a to z domu :-)))Treba len skúsenosti a dodržiavať kritéria ktoré sú na tomto blogu uvedené. Percentuálne vyjadrenie zisku je 25,47%. Väčšina ľudí nemá na vstupnú investíciu toľko finančných prostriedkov, takže nabudúce sa pozrieme na akcie firiem, ktoré sa dajú kúpiť za menej ako 1 US Dollar a pozrieme sa na ich vývoj v priebehu pár mesiacov. Budem rád ak mi v komentári, po prípade na môj mail napíšete otázky, ktoré Vás zaujímajú alebo dáte návrh o čom by ste chceli v problematike investovania akcií, forexu vedieť viac. No už teraz sľubujem, že pripravujem článok o forexe - trh kde sa obchodujú menové páry, napr. USD - EUR, kde budú vysvetlené základne princípy a aj indikátory ktoré Vám pomôžu byť úspešnými na tomto najrizikovejšom finančnom nástroji na svete.

Nehnuteľnosti (Reality) – pokles, rast alebo stagnácia.

V súčasnom období si nejeden človek, ktorí uvažuje či už o kúpe alebo predaji svojej nehnuteľnosti, kladie otázky, predať alebo kúpiť teraz, po prípade počkať ako sa vývoj cien v tomto segmente vyvinie. Budú ceny klesať, rásť alebo sa nezmenia? Odpovede na tieto otázky súvisia od viacerých faktorov, aj keď podľa môjho názoru, človek ktorý by vedel na tieto otázky odpovedať stopercentne, by musel byť jasnovidec alebo vidieť do budúcnosti. Jednoznačná odpoveď neexistuje. Ľudia sa ale často krát stretávajú s rôznymi prognózami, často od ľudí, ktorí sa o to vôbec nezaujímajú, ale veľakrát len tlmočia to, čo počuli od niekoho iného, od suseda, pracovníčky v banke a podobne.Faktorov na rast, či pokles cien je veľa a sú individuálne vzhľadom na lokalitu, zamestnanosť v regióne, ponuky a dopytu a v neposlednom rade aj od hypotekárnych úverov, ktoré poskytujú banky a finančné inštitúcie. Tieto spomenuté faktory sú často označované ako primárne. V období pred rokom prevyšoval dopyt nad ponukou, realitné kancelárie v niektorých prípadoch boli radi ak vôbec mali pár bytov na predaj a v databáze mali cez desiatky klientov, ktorí mali o kúpu záujem. Nevedeli ich uspokojiť, lebo bytov na predaj bolo málo. Bonita klientov v bankách pri schvaľovaní úverov bola niekedy aj podcenená a výnimkou neboli 120 percentné hypotéky. Ceny rástli všade do takej mieri, že aj znalecké posudky sa častokrát neverifikovali supervízormi v bankách a schvaľovali sa ako na bežiacom páse, po prípade sami znalci z bánk oceňovali nehnuteľnosti do väčšej miery aká ich skutočná hodnota bola. Často sa práve v tomto období môžeme stretnúť s tým, že tá istá nehnuteľnosť bola pred rokom ocenená aj o 10000 EUR viac ako je to v súčasnom období. Teraz sú banky obozretnejšie a viac sa boja rizika z nesplácania úverov. 100 percentným hypotékam odzvonilo. O to horšia situácia nastala, pretože človek pri kúpe nehnuteľnosti už potrebuje aj svoje vlastné zdroje, často krát v tisíckach eur. Dôvodom poklesu cien nehnuteľnosti sú práve hypotéky. Len každá, približne desiata nehnuteľnosť sa predáva v hotovosti, vo väčšine prípadov je kúpa cez úver. Dopyt je stále ale chýbajú finančné zdroje a pokiaľ sa nezmení súčasná situácia na trhu s hypotekárnymi úvermi môže byť pokles ešte výraznejší. Aj keď budú stále nehnuteľnosti, ktoré si budú držať svoju cenu. Ľudí ktorí chcú predať by sme mohli rozdeliť do dvoch kategórií. V prvej sú ľudia, ktorí predať potrebujú. Tieto nehnuteľnosti sú najlacnejšie, z dôvodu, že kto dnes potrebuje predať musí isť s cenou dole. V druhej kategórií sú ľudia ,ktorí predať chcú ale netlačí ich čas, po prípade čakajú či sa ceny nevrátia na úroveň z pred roka. Preto sa môžeme stretnúť aj s prípadmi, keď byty s tou istou rozlohou, v tom istom meste, na tom istom sídlisku majú často rozdiel v cene rádovo v tisíckach eur. No nemusíme hádať, ktorú z nich kupujúci uprednostní. Pokiaľ začiatkom minulého roka bol boom developerov, v tomto roku sa budú dať zrátať jednoducho. Rast cien za posledné dva roky boli také výrazne, že každý v tom videl skvelý biznis. Veľa projektov začali robiť aj malé firmy, po prípade len ľudia, ktorí mali kapitál alebo im v banke chválili väčší objem úveru. Títo ľudia vo väčšine prípadov podnikali v úplne niečom inom, len videli skvelý zárobok v developerskych projektoch, najmä čo sa týka nových bytov. Tí čo svoje projekty stihli dokončiť a predať začiatkom minulého roku zarobili. Tí ktorí sa do toho len pustili pociťujú teraz straty. Novostavby sú stále drahé a počet klientov ktorí by mali o ne záujem ubúda z dôvodu nedostatku finančných zdrojov. Veľa krát sa stáva, že svoje nedokončené projekty predávajú silnejším spoločnostiam s dostatkom kapitálu. Pretože financovanie developerských projektov cez finančné inštitúcie ma svoj postup a kto nepredá desiatky bytov pred dokončením stavby zvyšné financie od banky nedostane a bude musieť načrieť do svojho vrecka ak v ňom v dnešnej dobe bude niečo mať. Preto sa môžeme domnievať, že aj ceny novostavieb budú v tomto roku klesať, no ani ja nie som jasnovidec.Zhrnuté na záver, v súčasnosti predá ten kto cenu zníži, kto nie ten nepredá. Ponuky je dosť, stačí mať vlastné finančné zdroje alebo priklepnutý úver a môže sa vyberať nové bývanie.

Ako zarobiť na akciách firiem

Veľa ľudí má skúsenosti s investovaním svojich peňazí na akciových trhoch a veľa ľudí by to radi skúsili. Niektorým sa darí viac, iným menej a niektorí na akciách prerobili veľa peňazí. Týmto článkom by som rád pomohol ľudom ako byť úspešný na akciových trhoch a zabezpečiť si prostredníctvom nich pasívny príjem. Akciový trh má taktiež svoje zákonitosti. Krok po kroku sa Vám budem snažiť vysvetliť ako vyberať tie správne akcie a čo ho sa treba vyvarovať. Základná vec investovania do akcii je nebrať ohľad na väčšinu a na odporúčania tzv. expertov. Pamätajte na jednu vec, tam kde investuje väčšina už priestor na extrémne vysoké zisky nie je. Ak by ste správne akcie vybrali medzi prvými, šanca tam je, ale pri tzv. bullish time už veľkú šancu nemáte. Pozrime sa teraz ako správne hľadať a vyberať akcie do ktorých sa oplatí investovať. Výber akcií by sme mali koordinovať so 6 kritériami.A to sú : 1. firma s kapitalizáciou aspoň 200 miliónov dolárov 2. PE pod hodnotou 15 3. Price to book pod 1,5 4. Current ratio nad 2 5. Debt pod 0,6 6. Historical earning nad 4 percentami a mala by vyplácať dividendu. Tieto kritéria a mnoho iných nájdete na webe, napr. cez mechanical investing, cnbc free stock screener a dalšich. Do nich si už len zadáte parametre a najde Vám spoločnosti, ktoré tieto kritéria spĺňajú. Tie Vám budú vynášat každoročne slušný výnos. Samozrejmosťou je, tieto akcie raz za rok kontrolovať podľa týchto kritérií. Ak akcie prestanú jedno z kritérií splňať, odporúčam ich predať a nahradiť inými, ktoré budú kritéria spĺňať. Toľko na úvod, nabudúce sa pozrieme konkrétne na akciu ktorú som vybral pred pol rokom a pozrieme si jej vývoj za dané obdobie.